Lokale do wynajęcia Stargard

Opis oferty

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale z dużymi możliwościami

Hale magazynowo-składowe (czteronawowe) z zapleczami socjalno-technicznymi/ biurowymi w klasie odporności ogniowej E z zadaszeniami wzdłuż Hali nr 1 i Hali nr4 oraz tył Hali nr2.

Położone w idealnym miejscu jakim jest Stargardzka Strefa Ekonomiczna jako działka narożna, obok ronda i dużego parkingu dla Tir w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo wielu prężnie działających, znanych Firm z zasięgiem ogólnoświatowym. Blisko obwodnicy Stargardu z możliwością wybrania kierunku jazdy drogami ekspresowymi i autostradami w dobrowolne miejsce Polski i Świata.

Powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa Biuro/Tech Socjale SUMA
H1 930 m2 75 m2 40 m2 1045 m2
H2 654 m2 73 m2 40 m2 767 m2
H3 908 m2 73 m2 40 m2 1021 m2
H4 930 m2 75 m2 40 m2 1045 m2

Łącznie: powierzchnia użytkowa budynków 3879 m2
powierzchnia użytkowa magazynów 3419 m2
powierzchnia użytkowa socjal/tech/biur 460 m2

powierzchnia działki 10006 m2
kubatura 26026 m3
wysokość do kalenicy 7,98 m
wysokość do okapu 5,99 m

4 nowe hale zaspolone ze sobą, bardzo dobrze skomunikowane bramami wew i zew o wymiarach szer. 4m, wys. 4.5m ze sterowaniem elektrycznym/ręcznym, łącznie 14 bram z jednorzędowym przeszkleniem i dużą ilością drzwi.
Hale są skonstruowane i wykonane w sposób funkcjonowania od siebie całkowicie niezależny pod każdym względem.
Poziom wykonania bardzo wysoki, konstrukcja stalowa w ocynku, płyty warstwowe grubość 100 mm ściany, 120 mm dach + świetliki (jasno w halach bez potrzeby użycia oświetlenia).
Pomieszczenia socjalno - techniczno - biurowe wykończonie LOFT. Grzanie / chłodzenie klimatyzacją.
Wszystkie użyte matriały w calej inwestycji to znani światowi producenci




Działka narożna u zbiegu dwóch ulic o nawierzchni asfaltowej z szerokimi pasami zieleni, ogrodzona ogrodzeniem panelowym systemowym z dwiema szerokimi przelotowymi bramami usytuowanymi na przeciw siebie.

Teren posiada : - place manewrowe
- miejsca parkingowe
- dobre oświetlenie wewnętrzne, zewnętrzne lamp ulicznych dróg miejskich (bez potrzeby oświetlania
terenu w nocy)
- utwardzenie polbrukiem
- przystanek MZK przy nieruchomości

Media: - sieć wodna
- sieć kanalizacyjna
- sieć deszczowa
- sieć elektryczna

Instalacje: - klimayzacja biura/socjale
- oświetlenie wewnętrzne, zewnętrzne 100% Led sekwencyjne
- monitoring wewnętrzny, zewnętrzny + bariery zewnętrzne z systemami powiadamiania
- sieć internetowa ogólna i stanowiskowa z wifi
- sieć ppoż wewnętrzna i zewnętrzna
- instalacje monitorowania ppoż z powiadomieniem
- monitoring wizyjny (kamery)
- na terenie wieża telefoni komurkowej znanego operatora
- instalacja odgromowa

Posadzki : - nośność do 5t m2
- niepylna na gładko

Lokalizacja:
Kraj: Polska
Województwo : Zachodniopomorskie
Powiat: Stargardzki
Gmina: Stargard
Miejscowość: 73-110 Stargard

Rodzaj Najmu:
- długoterminowy min 5-10 lat lub więcej
- ilość najemców: preferowany 1-2
- pochodzenie najemcy: Polski / zagraniczny
- wiarygodność najemcy 100%
- najem bezinwazyjny, nisko szkodliwy tj. o bardzo niskim stopniu amortyzacyjnym nieruchomości
- możliwość najmu styczeń/luty 2024 rok (obiekt całkowicie wykończony - przed odbiorami)
- FV tak lub wg potrzeb

Koszt:
- media wg zużycia
- czynsz najmu magazynu
- czynsz najmu biura/socjali
- kaucja gwarancyjna, finansowa 1-3 miesiące kwoty najmu
- opłata serwisowa, eksploatacyjna
Oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy
Możliwość adaptacji/ wyposażenia w meble biura-socjale.