Lokale na sprzedaż Stargard

Opis oferty

W samym sercu Stargardu Szczecińskiego, przy prestiżowej ulicy
Bolesława Chrobrego 25, znajduje się wyjątkowa nieruchomość
gruntowa o powierzchni 3 482 m², stanowiąca użytkowanie wieczyste
gruntu (działka nr 155). Na tej przestronnej, regularnej działce w
strefie śródmiejskiej miasta wznoszą się dwa niezależne obiekty
– budynek administracyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 687,80
m² oraz wolnostojący budynek techniczny zajmujący 313,20 m².
Całkowita powierzchnia użytkowa obu budynków to 1 000,90 m².

Pierwszy budynek, murowany i posadowiony na żelbetowych fundamentach,
ma jedną kondygnację z poddaszem użytkowym i nie jest
podpiwniczony. Aluminium i plastik w stolarkach drzwiowych i okiennych
nadają mu nowoczesny charakter, a przemyślany układ wnętrz łączy
przestrzenie usługowe, biura oraz zaplecze socjalne.

Jednokondygnacyjny budynek techniczny, posadowiony na tyłach działki
będzie stanowił inwestycję dla przyszłego właściciela w postaci
najmu całej powierzchni sprzedającemu, co zapewni nabywcy stały
dochód już od pierwszych dni inwestycji.

Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio od ulicy Bolesława
Chrobrego, a wzdłuż granicy działki zlokalizowane są
ogólnodostępne miejsca parkingowe; dzięki dużemu obszarowi terenu
możliwe jest też ich dowolne rozszerzenie lub budowa dedykowanego
parkingu dla pracowników i klientów. 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu
Śródmieścia Stargardu, działka leży w obszarze o przeznaczeniu
mieszkaniowo-usługowym, co otwiera przed nowym właścicielem szeroki
wachlarz możliwości: od siedziby firm, przez butikowe biura i
gabinety medyczne, aż po wielofunkcyjne centrum
szkoleniowo-konferencyjne.
Bliskość konserwatorsko chronionego muru lub ogrodzenia na granicy
nieruchomości dodaje prestiżu adresowi, ale jednocześnie wymaga
respektowania wytycznych konserwatorskich przy ewentualnych pracach
elewacyjnych czy rozbudowie – warto jednak pamiętać, że takie
wymogi podnoszą wartość zabytkowego otoczenia.

Doskonałe położenie – zaledwie kilka minut spacerem od starówki
i głównych węzłów komunikacyjnych – sprawia, że nieruchomość
jest jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum i ma doskonały
dojazd do obwodnicy miasta. Dynamicznie rozwijający się rynek usług
w Stargardzie, rosnący popyt na powierzchnie biurowe w śródmieściu
oraz ograniczona podaż gruntu o takim charakterze gwarantują, że
oferta szybko przyciągnie uwagę inwestorów i przedsiębiorców.

Sprzedaż nieruchomości to propozycja dla tych, którzy szukają
bezpiecznej lokaty kapitału z dochodem z najmu już od chwili zakupu,
jak również dla firm planujących własną siedzibę w
reprezentacyjnym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty na miejscu i omówienia
warunków transakcji.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."